Программа переселения жителей районов Крайнего Севера «Сотрудничество» работает с 2005 года и помогает северянам переехать на юг Тюменской области. Вы можете купить квартиру в Тюмени через эту программу, выбрав жильё в одном из жилых комплексов Тюмени. Наши специалисты готовы помочь вам подобрать и оформить квартиру с использованием сертификата.
Условия программы «Сотрудничество»
Для получения государственной субсидии необходимо соответствовать ряду требований и пройти процедуру сбора документов. Если всё пройдёт успешно, часть стоимости квартиры покроют за счёт выплаты.
Кто имеет право на субсидию?
Субсидию на покупку недвижимости в рамках программы переселения из ХМАО и ЯНАО могут получить следующие категории граждан:
- Постоянное проживание в ХМАО или ЯНАО;
- Трудовой стаж на Крайнем Севере или в приравненных к нему регионах не менее 15 лет;
- Отсутствие в собственности жилой недвижимости в других регионах России (включая членов семьи);
- Ранее не были получены льготные средства на приобретение или строительство жилья (исключением является улучшение жилищных условий на территории ЯНАО при переселении из аварийного жилья).
Какие квартиры можно приобрести по программе?
Недвижимость должна располагаться исключительно в Тюменской области. Доступны два варианта приобретения:
- Покупка готовой квартиры в доме, введённом в эксплуатацию не более пяти лет назад, по договору купли-продажи (ДКП);
- Приобретение квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ). Покупка жилья по переуступке прав невозможна.
Какая сумма может быть предоставлена государством?
Размер субсидии определяется исходя из нескольких факторов:
- Продолжительность трудового стажа на Крайнем Севере и в приравненных к нему областях влияет на поправочный коэффициент, который применяется к среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Тюменской области:
- Количество членов семьи также учитывается при расчёте суммы субсидии.
- Нормативы предоставления общей площади жилья варьируются в зависимости от состава семьи. Например, для одинокого жителя норма составляет 33 квадратных метра, для пары — 42 квадратных метра, а для семей с тремя и более членами — 18 квадратных метров на каждого.
- Также важна средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Тюмени (например, на первый квартал 2022 года она составляла 71 264 рубля).
| Стаж работы | Поправочный коэффициент |
|---|---|
| Более 45 лет | 2 |
| От 35 до 45 лет | 1,7 |
| От 25 до 35 лет | 1,5 |
| От 15 до 25 лет | 1 |
| Менее 15 лет | 0,8 |
Как стать участником программы?
Первым шагом для получения выплаты по программе переселения «Сотрудничество» станет обращение в местный орган власти для одобрения заявки. Для этого понадобятся следующие документы:
- Заявление на участие в программе (его можно заполнить на месте);
- Документы, подтверждающие ваш стаж работы на Крайнем Севере и в приравненных к нему регионах;
- Справка о составе вашей семьи;
- Копии паспортов или других удостоверений личности всех членов семьи (при себе иметь оригиналы для заверки);
- СНИЛС заявителя и членов семьи;
- Дополнительные документы, подтверждающие особые льготы (инвалидность, пенсионный возраст, статус безработного и другие).
На основании предоставленных документов создадут учётное дело, которое пройдет проверку. В ходе проверки сотрудники государственного органа изучат:
- Информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о вашем зарегистрированном жилье;
- История сделок с недвижимостью (наличие отчуждений);
- Данные о трудовом стаже на Крайнем Севере и приравненных к нему территориях;
- Сведения о браке.
Проверка занимает около 30 рабочих дней, после чего принимается решение о включении вас в очередь на получение выплаты. Уведомление о результатах рассмотрения придёт в течение семи рабочих дней после принятия решения.
Возможные причины отказа в участии:
- Непредставленный полный комплект документов;
- Не подтверждено право на получение субсидии (недостаток стажа, наличие другой недвижимости вне ХМАО и ЯНАО, ранее использованная государственная поддержка);
- Несоответствие представленных данных фактическому состоянию дел.
После формирования списков остаётся лишь дождаться своей очереди и подготовиться к использованию полученного сертификата. Время на реализацию сертификата ограничено тремя месяцами.
Алгоритм действий после получения сертификата
Следующие шаги помогут вам завершить процесс покупки квартиры:
- Получите официальное уведомление о выделении средств по программе (документ выдаётся по месту жительства);
- Оформите свидетельство о праве на субсидию в Центре государственной жилищной поддержки в Тюмени;
- Выберите подходящую квартиру согласно требованиям программы;
- Утвердите выбор с сотрудниками Центра государственной жилищной поддержки;
- Заключите договор купли-продажи или долевого участия. В нём будет прописан размер социальной выплаты и вашего взноса (разницу между стоимостью квартиры и суммой субсидии);
- Зарегистрируйте квартиру в Росреестре;
- Оплатите первоначальный взнос в установленные сроки;
- Обратитесь в Центр государственной жилищной поддержки для перевода денежных средств. Выплата поступит в течение десяти рабочих дней;
- Полностью оплатите стоимость квартиры.